Проектная декларация

О проекте строительства I очереди многоквартирного жилого комплекса по адресу: Московская область, г. Мытищи, мкр. 20-а, 2-ой Красноармейский пер.

I. Информация о застройщике:

Раздел 1

1.1 Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Коопстрой»

1.2 Место нахождения застройщика

Почтовый адрес: 141014, Московская область, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 56, 1-ый этаж.

Юридический адрес: 141014, Московская область, г.Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 25.

1.3 Режим работы

Понедельник – пятница с 9:00 до 18:00;

Раздел 2

2.1 Государственная регистрация

Общество с ограниченной ответственностью «Коопстрой» зарегистрировано областной Регистрационной палатой №50:12:02096 от 29 августа 2000года.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН 1025003520695 от 25 сентября 2002 года.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 50 №009097037 от 13.09.2000г.

ИНН 5029054449 КПП 502901001

Раздел 3

3.1 Учредители застройщика

Московский региональный союз потребительской кооперации (МСПК)

Раздел 4

4.1 Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик – ООО «Коопстрой» в течении трех лет (2006 – 2008г.г.)

- 12-14 этажный жилой дом

Московская область, г.Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 56, мкр 21 (мкр Перловка).

Фактический срок сдачи – 30 июня 2006года

- 2-ух этажный детский сад

Московская область, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 54А, мкр 21 (мкр Перловка)

Фактический срок сдачи 10 октября 2006 года.

- Подземный гараж на 196 маш/мест.

Московская область, г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, дом 54Б, мкр 21 (мкр Перловка)

Фактический срок сдачи 20 октября 2008 года.

Раздел 5

5.1 Виды лицензируемой деятельности застройщика.

На основании Федерального закона №148-ФЗ от 22 июля 2008г. и приказа Министерства регионального развития РФ №247 от 09 декабря 2008г. функции Заказчика-застройщика не подлежат лицензированию.

Раздел 6

Финансовые показатели – положительные.

6.1 Незавершенное производство составляет 85 271 тыс.руб.

6.2 Размер кредиторской задолженности перед поставщиками и подрядчиками на 01.10. 2009г. 14 663 тыс.руб

II. Информация о проекте строительства:

Раздел 1

1.1 Цель проекта строительства.

Четыре секции 6-ти секционного многоквартирного жилого жома.

1.2 Этапы реализации проекта строительства.

Первый этап – подготовительные работы.

Второй этап – строительство объекта.

Третий этап – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Сроки реализации проекта строительства:

Первый этап 01.01.2009г.

Второй этап 01.08.2009г.

Третий этап 31 декабря 2012г.

1.3 Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.

Заключение Главного Управления «Мособлэкспертиза» № Э-3-848-2007 от 03.12.2007г.

Раздел 2

2.1 Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № RU50501102-000933 от 10.07 2009 года

Раздел 3

3.1 Права застройщика на земельный участок.

Договор аренды земельного участка № 6567 от 06 июля 2009 года на условиях Инвестиционного Договора № 637-Д от 24 декабря 2004г. с Администрацией г.Мытищи.

3.1.1 Границы земельного участка.

Участок граничит: на западе – со 2-ым Красноармейским переулком, на севере – ул. Веры Волошиной, на юге – с участком индивидуального жилого дома и временными металлическими гаражами, на востоке – на расстоянии 20м существующий 3-этажный жилой дом и на расстоянии 30м существующий 9-этажный жилой дом.

3.2 Элементы благоустройства.

Озеленение территории, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, организация транспортных и переходных потоков, стоянка для автомашин.

Раздел 4

4.1 Местоположение возводимого жилого дома.

На площади строительства расположены четыре секции жилого дома 64.

4.1.1 Местоположение – г. Мытищи мкр 20-а, 2-ой Красноармейский пер., корп. 64.

- Жилой дом №64 ориентирован на 2-Красноармейский переулок. Секции одной этажности скомпонованы по две и смещены по отношению друг к другу. Нарастание этажности идет в направлении ул. Веры Волошиной.

Каждая входная группа имеет помещение охраны (с санузлом), вестибюль.

Лестнично-лифтовые узлы оборудованы:

- 6-ти этажные секции – один лифт г/п, 630кг, V =1м/с.

- 9-ти этажные секции – двумя лифтами г/п 400кг, 630кг, V= 1м/с.

В каждой секции имеется мусоропровод.

Помещения общественного назначения размещаются:

- диспетчерская и электрощитовая – на первом этаже;

- мини-АТС, ИТП и водомерный узел – в подвале жилого дома;

- насосная – в подземном гараже-стоянке;

- помещение промывки и дезинфекции шахты мусоропровода – на техническом этаже.

4.1.2 В качестве наружной отделки фасадов жилых домов применяется облицовочный кирпич различной цветовой гаммы.

Окна – пластиковые с двойным стеклопакетом.

Остекление лоджий - одинарное.

Остекление зимних садов – алюминиевое с заполнением двойными стеклопакетами.

Цвет переплетов – согласно цветовому решению фасадов.

4.1.3 Наружные ограждающие стены приняты слоистой конструкции:

Тип 1

- монолитный железобетон yo=2500кг/м3 – 160мм;

- утеплитель – пенополистирол ПСБ-С yo =40кг/м3 – 160мм;

- кладка из облицовочного кирпича yo = 1600кг/м3.

Тип 2

- кладка из полистиролбетонных блоков yo =250кг/м3 – 295мм;

- кладка из облицовочного кирпича yo =1600кг/м3 – 120мм.

Конструкция кровли:

2 слоя изопласта –цементно-песчаный раствор М100 yo =1800кг/ м3-25мм;

- керамзитобетон yo =600кг/м3 для создания уклона - 20-160кг/м3;

- утеплитель – пенополистирол ПСБ-С yo =40кг/м3- 180мм;

- пароизоляция – обмазка битумной мастикой;

- плита покрытия – монолитный железобетон yo =2500кг/м3 – 160мм.

Водосток - внутренний.

4.1.4 Обеспечение жизнедеятельности маломобильных групп населения.

На перепадах высот(входы в подъезды жилых домов, на стилобат) предусмотрены пандусы с уклоном не более 1:12. Пандусы обустроены поручнями, согласно СНиП35-01-2001.

Каждая секция жилого дома имеет грузовой лифт с размерами кабины 1100х2100мм.

Раздел 5.

5.1 Количество в составе жилого дома (квартир).

5.1.1 Дом №64 (секция 1,2,3,4)

Количество квартир – 116шт в том числе:

1-комнатных -50шт площадью 1кв-ры от 43,79м2 до 48 м2

2-комнатных -60шт площадью 1кв-ры от 63,22м2 до 72,47м2

3-комнатных -6шт площадью 1кв-ры от 87,15м2 до 92,62м2

Квартиры без отделки.

Раздел 6

6.1 Состав общего имущества жилого комплекса, которое будет находиться в общей долевой собственности строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Раздел 7

7.1 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого комплекса в эксплуатацию 31 декабря 2012 года

7.2 Органы государственной власти, местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке жилого комплекса:

Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района выдает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на основании Заключения ГУГСН Московской области и Распоряжения об утверждении Заключения.

Раздел 8

8.1 Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства.

Страхование не осуществляется.

8.2 Планируемая стоимость строительства жилого комплекса.

Планируемая стоимость строительства жилого комплекса – 320015 тыс.руб.

Раздел 9

9.1 Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

Генеральный подрядчик – ООО «ДСМ- Инженер Гарант», ГРН 1085047007792, ИНН 5008047793, КПП500801001,

Раздел10

10.1. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве предусматривается залог предоставленного на правах аренды земельного участка для строительства и создаваемый на этом участке объект недвижимости.

Раздел 11

10.1 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого комплекса, за исключением денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок не имеется.

Дата размещения сайта в интернете - 12.09.2009 года.

Генеральный директор ООО «Коопстрой» А.А. Кожевников